个人首次购房首付最低调整为20%；90平方米以下契税下调至1%；个人买卖住房暂免征印花税；公积金贷款利率下调0.27%；居民首次购买普通自住房和改善性普通住房贷款利率，最高可享7折优惠；个人卖房暂免征收土地增值税……一系列的国家宏观调控新政的出台，不仅在楼市中引起一番争论，在市民中也成为一个茶余饭后的热门话题。那么，市场到底接受程度如何呢？且看——

　　如今，财政部发布房地产新政已经有大半个月了，同时，这些新政也已于11月1日开始正式执行。市场是否如众人所希望的反弹走高，还是持续低迷？面对新政，市民选择买房，还是继续持币观望？近日，记者走访了有关部门和市区多个楼盘。

楼市新政的出台和实施推动了房地产市场的健康发展。

　　成交量惯性低迷

　　记者从市房地产交易中心了解到，目前，我市房地产成交量并不乐观，从今年7月起，市区新建商品房月成交套数以月均17%左右不断下滑。二手房成交套数亦比去年同期下降了不少。市房管局工作人员介绍，这一情况的出现与中国大经济环境相关。目前，国家受金融风暴影响，经济增长幅度放缓，这直接影响到人们的购买能力。此外，由于国家政策、楼市的未来走向尚未明朗，不少人还在等待，造成持币观望的数量不断增多。

　　自财政部10月22日发出房产新政公告后，人们的购房信心有所坚定，漳州楼市的成交量初现回暖迹象。不少售楼处的销售人员表示，虽然成交量目前还不理想，但是每日看房的人数明显有所增多，咨询的人也多了不少。据房管局统计数据显示，10月23日～11月10日工作日期间，日成交量上升较为明显，基本保持在二三十套以上，个别日成交量还达到58套。业内人士表示，这一成交套数比10月23日之前的日成交12套、8套、5套、14套等，上升趋势比较明显，但这一成交量只是恢复到9月初的水平，尚不能称之为回暖。其实，相比去年11月日成交量曾高达100多套的记录，今年这一水平还是比较低位的，而楼市成交高潮时间大概要等到明年下半年或者更久，届时已经储备多时的刚性需求会因政策的明朗、楼市的稳定而集中释放出来。