厦漳大桥动工，整个厦门湾南岸连在了一起。这对厦漳房地产业影响怎样？昨日，业内人士的一个共识是：近期提振楼市作用不大，但中长期明显利好。

　　招商开发区楼市显着受益

　　“招商开发区楼市将显着受益”，听闻这一消息，昨日下午，漳州招商地产总经理萧睿连称利好：“大桥建成后，招商开发区将处在厦门半小时生活圈内。未来这里将成厦门人安家置业或地产投资的热点区域。”

　　在漳州招商开发区内，萧睿带领的团队开发的项目是招商花园城。“项目约60%是厦门客群。”萧睿介绍，其中投资需求是主要构成。他说，这是因为，许多厦门人老早就看中了这里的投资价值。“这里有高起点的城区规划。”萧睿说，根据规划建设，未来5年后，这个区域的产业集群、高规划人居社区将呈现在人们面前。

　　在萧睿看来，厦门湾南岸的招商开发区，地产投资价值的支撑点已经有点老生常谈了。他如数家珍地介绍着，这里有基建投入、山顶高尔夫、人工岛、游艇别墅项目，有工业港区、深水港，还有师大附小、附中……

　　“但厦漳大桥通车后，预计厦门人在这里的自住需求也会大增。”萧睿说，毕竟交通改善和房价优势，将适宜人们工作在厦门但居住在厦门湾南岸。“这里的房价每平方米在4500-5000元。”他认为，这对于厦门普通工薪阶层是个合理价位，再加上可预期的价值空间，这个区域的房产投资风险相对更小。

　　“这是中期效应。”不过萧睿说，单从大桥动工来看，近期是否刺激开发区内楼市交易，还有待于观察。