上周末，针对国家出台的房产新政，厦门正式公布实施细则，在业界引起较大反响。此次新规不仅进一步放宽普通住宅标准，更在交易契税、贷款利率、首付款比例等方面，给予较大幅度优惠。

　　业内人士普遍认为，厦门新政让利幅度较大，将给购房者带来不少实惠，对于有自住性需求的消费者来说，不失为出手的好时机。

　　观点1  刺激需求，增强消费信心

　　在获悉新政消息的当天，记者就接到不少朋友的询问电话：“现在买房好不好？”“时机是不是成熟了？”……显然，他们的购房欲望，已经被利好政策“挑拨”起来了。

　　按照新规，在明年年底之前，个人购买或出售普通住房，均有不同程度的契税减免，在贷款利率和首付款比例上，也有相应的优惠举措。记者粗略估算，如果购买一套总价100万元的房子，买房者最高可省下20万元。

　　蓝火置业总经理周访能认为，这一降税政策力度较大，会促使之前持币观望的购房者考虑出手。厦门万科房地产有限公司销售经营部经理张云雷也表示，除了政策本身的优惠外，其所反映出来的政府态度，会给楼市带来正面意义，“有助于恢复消费信心”。

　　此次新规还将“限转令”从5年改为2年，即个人转让购买超过2年的普通住房，免征营业税和个人所得税。禹洲·香槟城营销总监李福龙指出，这一举措在激活二手楼市的同时，将利好一手房，“对于改善型购房者来说，可以通过二手房市场获取资金，进入一级市场”。